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CHARRUYER . M

à Le Perrier

Cozynergy

à Toulouse

Noirmoutier-en-lîle - ref 2570

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

931 500 €

135 m² / 956 m²

6 pièces

Bleu Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre plombier

Mickael Charruyer - Plomberie - Chauffage - Neuf et rénovation - salle de bains

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Votre rénovation énergétique

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A l'orée du Bois de la Chaize, dans un quartier calme et recherché, une jolie propriété vous accueillera, dans une atmosphère chaleureuse, autour d'une pièce de vie avec cheminée, d'un salon de lecture, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une maison annexe avec deux chambres et une salle d'eau vous permettra de recevoir famille et amis.
Sur la parcelle, un garage complètera le confort de ce bien. BLEU IMMOBILIER NOIRMOUTIERTEL [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr