Name: Exclusivité - ales - residence les centaures - appartement p2 - 38.05m2 - garage.
SKU: 0694
Price: 68670 EUR
Availability: InStock

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à Ales

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68 670 €

38 m²

2 pièces

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Résidence les Centaures, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T2 de 38.05 m2. Il se compose :
Une entrée de 4.50 m2, un séjour-cuisine de 15.75 m2, une chambre avec placards de 14.25 m2, une salle de bains + WC de 3.55 m2.
Annexes : une cave de 2.85 m2 et un garage de 11.25 m2.
Éléments d’équipements : chauffage électrique, cumulus électrique (changé en 2024), menuiseries double vitrage en aluminium avec volets manuels.
Le bien est vendu meublé à savoir : meubles de cuisine, plaques à induction, micro-ondes, frigo top, table et chaises, canapé, lit et meuble télé.
Taxe foncière 2025 : 917 €.
Charges annuelles de copropriété : 847.48 € dont 527.23€ récupérables sur le locataire (eau froide comprise).

Référence: 0694
Bien en copropriété. Nombre de lots : 177.
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 633 € - 857 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr