Name: Session de bail / SANDWICHERIE
SKU: 3635H
Price: 45000 EUR
Availability: InStock

45 000 €

35 m²

BR Immobilier

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CESSION DE BAIL à récupérer dans une belle adresse, non loin du Jardin du Luxembourg, entre les métros Notre-Dame-des-Champs et Vavin.Bail commercial 3/6/9, actuellement en 2eme année d'activité (sandwicherie).Autres activités possibles (hors grosse cuisine). Pas de grosse extraction, mais possibilité d'en installer une moyenne. Le local, traversant, offre une surface de 27 m2 avec une façade d'environ 2,50 m, ainsi qu'une pièce d'environ 9 m2en arrière-cour. Une cave complète ce bien. Nombreux commerces à proximité et belle vie de quartier avec fort passage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Loyez 2700 euros CC
Il comprend une pièce principale, ainsi qu’un laboratoire/cuisine. une pieces de 9m2 en arriere-cour et une cave.
Toute activité possible, sauf la grosse cuisine avec odeur.
Une très belle opportunité à visiter rapidement.

Référence: 3635H
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 1200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 350 € - 5 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr