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10min Châteaudun
— Chateaudun 28200 —
Nos partenaires locaux
Havre de paix : Longère en pierre sur parc de 5 200 m2
Située à seulement 10 minutes de Châteaudun, cette propriété de 1870 représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et de sérénité. Totalement isolée et nichée au cœur d’un environnement préservé, cette demeure offre un cadre de vie rare et d'une tranquillité absolue.
L'essentiel du bien
Prix : 145 000 €
Surface habitable : 74 m2 (fort potentiel d'extension)
Terrain : 5 251 m2 arboré
Dépendances : Grange, atelier et étable
Agencement actuel
La maison s'organise de plain-pied autour de volumes authentiques :
Un séjour de 20 m2
Une cuisine spacieuse de 18 m2 avec cheminée et cave
Deux chambres de 16 m2 et 11 m2.
Deux salles de bains.
Potentiel et perspectives
Le véritable atout de cette longère réside dans sa capacité d'évolution. Un grenier de 57 m2 permet d'envisager une extension significative de la surface habitable. Les dépendances attenantes (grange, étable) offrent également de multiples possibilités d'aménagements (atelier d'artiste, gîte ou stockage).
Note : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse en pierres et optimiser son confort. Une base solide pour un projet de vie unique.
Contact et visites
JT Immobilier
15 rue de la République, 28200 Châteaudun
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
10min Châteaudun
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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