BEAUMONT LES VALENCE - Maison 171 m2 - 5 chambres

Située à Beaumont-lès-Valence, à deux pas du centre du village et des commodités, dans un environnement calme, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre 171 m2 habitables sur un terrain clos.

Dès l’entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel et bien pensé. À l’étage, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 31 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur une cuisine de 13,50 m2. L’ensemble crée un espace chaleureux et convivial, sublimé par un poêle à bois et un accès direct à une grande terrasse de 51 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce niveau propose également une chambre ainsi qu’un espace parental avec dressing de 14,62 m2, complété par une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

En rez-de-jardin, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires d’environ 12 m2, ainsi qu’un salon de 9,70 m2 pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Un véritable atout : une entrée indépendante permet d’envisager la création d’un second logement, idéal pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation, d’un poêle à bois et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison.

Deux garages ainsi qu’un espace de stationnement sous la terrasse complètent les prestations.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, prête à accueillir votre projet de vie.

Taxe foncière : 1 395 €

DPE : B 89 - B 10 . Coûts annuels d'énergie compris entre 1550 € et 2180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 12483 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr