À 11km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 11km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne

Exposée sud sud-est, face à la vallée, cette authentique maison périgourdine des années 1970 de plus de 250m2 habitables, est nichée sur 2,3 hectares de terrain boisé. La propriété dispose de beaux volumes lumineux, une véranda, un espace bien-être et plusieurs chambres. Elle offre une piscine couverte et chauffée, diverses dépendances, un double garage, un carport et un four à pain traditionnel. La vue panoramique sur la vallée de la Dordogne confère à l’ensemble un cadre rare, alliant charme, nature et sérénité.

-Entrée ouvrant sur cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec cheminée ouverte disposant d’un poêle à granulés,
-Arrière-cuisine,
-Pièce véranda,
-Séjour-salon ouvrant sur terrasse, avec cheminée ouverte,
-WC,
-Salle d’eau avec douche à l’italienne, sauna et jacuzzi,
-Chambre avec espace bibliothèque et penderie,
-Espace bureau ouvert sur terrasse avec point d’eau et WC,
-Espace dressing.

À l’étage :
-2 chambres mansardées,
-WC,
-Salle d’eau,
-Grande chambre, pièce de vie.

Non attenant :
-Double garage avec deux caves, WC et douche,
-Préau couvert.

Piscine coque 8,5 × 3,6 mètres avec dôme et pompe à chaleur.
Terrain de 2Ha 37A 97Ca.

Confort :
-Chauffage central au fioul,
-Cumulus électrique,
-Menuiserie bois simple vitrage avec volets bois,
-Puits,
-Assainissement : fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 490 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 5,1% TTC du prix net vendeur.