Ancienne ferme située à 13 km à l'ouest de Sarlat et 8 km de St Cyprien.

Ancienne ferme située à 13 km à l'ouest de Sarlat et 8 km de St Cyprien.

Idéalement située en bord de départementale entre Beynac et Saint-Cyprien, cette propriété bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre. Au cœur de la vallée de la Dordogne, elle offre une vue privilégiée face au château de Monrecour. Ancienne ferme à réhabiliter entièrement, elle est accompagnée de ses dépendances et présente un fort potentiel pour un projet professionnel ou touristique.

L'ancienne maison d'habitation:
-pièce de vie avec ancienne cheminée, poêle à bois,
-salle de bain,
-WC,
-cave avec sol en terre,
-chambre avec parquet bois.

A l'étage:
-2 chambres communicantes avec parquet bois,
-grenier aménageable.

Attenant par accès extérieur:
-Cave,
-Cour intérieure avec différents batiment, préau couvert, ancien poulailler et porcherie,
-Ancienne grange en pierre avec une partie fermée et une partie ouverte d'une surface au sol d'environ 170 m2, grenier aménageable,
-Plateforme de chargement.

Attenant à la grange:
-Bâtiment agricole ouvert avec charpente bois d'une surface au sol d'environ 180m2.

Confort:
-pas de chauffage,
-cumulus électrique,
-menuiseries simple vitrage,
-assainissement: fosse septique non conforme.

Terrain d'environ 5700m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 520 000 euros net vendeur 28 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,38% TTC du prix net vendeur.