Chalet en bois plein de charme, construit dans les années 2003-2004 avec extensions, aujourd’hui exploité en location saisonnière avec un excellent rendement, il est aussi idéal en résidence principale. Niché au calme, au cœur d’un jardin verdoyant dans la vallée de la Dordogne, il offre une atmosphère chaleureuse avec piscine, à seulement 3 minutes en voiture des commodités de Castelnaud-la-Chapelle et des bords de la rivière Dordogne
-Terrasse couverte,
-Entrée sur séjour, cuisine équipée et aménagée,
-WC avec buanderie,
-Salon avec poêle à bois et parquet bois, avec petite mezzanine, ouvrant sur terrasse.
-Chambre avec parquet bois,
-Salle de bain,
-Petite chambre avec son bureau,
-Chambre avec penderie ouvrant sur l’extérieur.
Non attenant :
-Bâtiment atelier en bois,
-Bâtiment de stockage en bois.
Confort :
-Chauffage électrique,
-Poêle à bois,
-Menuiseries alu double vitrage et bois,
-Fibre optique,
-Citerne d’eau 3 000 litres,
-Assainissement : fosse septique non conforme.
Piscine hors sol semi-enterrée avec pompe à chaleur au chlore.
Terrain de 2103m2.
Maison disponible à partir du 1er octobre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 220 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.
-Terrasse couverte,
-Entrée sur séjour, cuisine équipée et aménagée,
-WC avec buanderie,
-Salon avec poêle à bois et parquet bois, avec petite mezzanine, ouvrant sur terrasse.
-Chambre avec parquet bois,
-Salle de bain,
-Petite chambre avec son bureau,
-Chambre avec penderie ouvrant sur l’extérieur.
Non attenant :
-Bâtiment atelier en bois,
-Bâtiment de stockage en bois.
Confort :
-Chauffage électrique,
-Poêle à bois,
-Menuiseries alu double vitrage et bois,
-Fibre optique,
-Citerne d’eau 3 000 litres,
-Assainissement : fosse septique non conforme.
Piscine hors sol semi-enterrée avec pompe à chaleur au chlore.
Terrain de 2103m2.
Maison disponible à partir du 1er octobre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 220 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.
Référence: 2684
Honoraires d'agence de 6.36% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 17km de Sarlat et 14km de Saint Cyprien - Vallée de la Dordogne
234 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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