Name: Maison 94 m² à Maisons-Alfort
SKU: VM756-ESPACEIMMO94
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

94 m²

5 pièces

ESPACE IMMO

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Emplacement privilégié face aux bords de Marne, à proximité immédiate du groupe scolaire Condorcet et à moins de 10 minutes à pied de la place René Coty.
Découvrez cette maison de ville sur trois niveaux, traversant, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence à taille humaine avec gardien un bien rare.
-Au rez-de-chaussée :Cuisine séparée entièrement équipée, belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse intimiste à l'abri des regards, WC séparés et rangements.

-Aux étages :Le 1er et le 2nd étage distribue 4 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et 1 WC indépendant idéal pour une organisation familiale fluide et confortable.

Les + :Parking en sous-solAucun vis-à-visTraversant (luminosité optimale)
Environnement calme et verdoyant

Une maison, dans un cadre de vie recherché au bord de la Marne.
Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gardien.

Référence: VM756-ESPACEIMMO94
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 6152 €.
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 592 € - 3 508 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr