Belle maison individuelle à Cabestany

— Cabestany 66330 —

363 800 €

73 m²

4 pièces

Agence Christian Galy Immobilier

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Belle maison neuve trois faces de 99 m2 dans un quartier calme du village de Cabestany, sur une parcelle de 255 m2 avec jardin, garage, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte semi-équipée le tout baigné de soleil, 3 chambres très lumineuses avec placard intégrés, salle d’eau avec douche à l’italienne. Cette maison bénéficie de belles prestations de qualités à 5 minutes du centre du village, à 10 minutes des centres commerciaux et de Perpignan ainsi qu’à 15 minutes des plages. Ce bien est parfait pour un premier achat immobilier ou pour une retraite paisible dans notre beau département des Pyrénées Orientales.

Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 400 € - 560 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr