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Hériaud Espaces Verts EI

à Orignolles

Maison 7 pièces sur un terrain de 9000m2

— Allas-Champagne 17500 —

280 000 €

165 m² / 9 500 m²

6 pièces

ICM

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À Allas-Champagne, près de Jonzac (17), découvrez cette maison de charme rénovée avec goût, offrant 165m2 habitables dans un intérieur lumineux et moderne.
La maison comprend un salon spacieux de 38 m2 équipé d’un poêle à bois, une cuisine moderne avec son îlot, deux WC, une buanderie. La partie nuit, située à l’étage, se compose de 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’un bureau, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel et une salle de bain à raffraichir selon vos envies
Le bien bénéficie d’équipements modernes : pompe à chaleur, volets électriques, thermostat, et double vitrage, garantissant confort et économie d’énergie.
Extérieur : Un terrain d’environ 9 000 m2 entoure la propriété, avec deux terrasses totalisant 45 m2, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de 3 garages et d’un parking privatif, un chenil, une bassecours, plusieurs abris de stockage

Référence: 34
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr