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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

1 595 000 €

191 m²

5 pièces

Immobilière Parent Vanves

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RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique maison mansart en bon état de 302 m² et d'environ 192 m² habitables avec nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour d'environ 60 m² baigné de lumière donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une première chambre ainsi qu'un WC séparés.
- Au 1er étage : un palier, trois grandes chambres dont deux avec dressings, une salle d'eau, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparés.
- Un sous-sol total de 110.20 m² avec un garage pouvant accueillir 3 voitures, une chambre avec salle d'eau et wc, une cave à vin, une grande buanderie et des rangements.

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 5 minutes à pied de la future ligne 15 et de la gare de Clamart.

À proximité immédiate du stade de Vanves (3 minutes à pied), cette propriété rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de calme et de prestations de qualité. 6 chambres possibles au total.

Sectorisations : école maternelle et primaire : école du Parc / collège et lycée Michelet.

Référence: 363
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 474 € - 4 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanves parc pic - maison 7 pieces de 300 m² - jardin - garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vanves parc pic - maison 7 pieces de 300 m² - jardin - garage

1 595 000 €