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Cozynergy

à Toulouse

Maison chaleureuse à proximité de la plage et du port

Name: Maison chaleureuse à proximité de la plage et du port
SKU: 028323
Price: 519750 EUR
Availability: InStock

— Sarzeau 56370 —

519 750 €

101 m² / 563 m²

5 pièces

AGENCE IMMOBILIERE DURAND

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Idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces de proximité et du port, cette maison de 101 m² habitables saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Une maison agréable à vivre, alliant confort et proximité des commodités, dans un cadre recherché.
À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 028323

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sarzeau maisons à vendre sarzeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr