Appartement de caractère -120 m² -Rez-de-jardin d’un hôtel particulier

Situé en rez-de-jardin d’un élégant hôtel particulier de la fin du XIXe siècle, cet appartement développe 120 m² habitables au sol et allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Entièrement rénové avec soin, il séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à feu de bois et de superbes fresques d’époque au plafond, parfaitement conservées. Dans le prolongement de la pièce de vie, une belle pièce supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau, un salon TV ou une chambre d’appoint.
Les matériaux nobles viennent sublimer l’ensemble : parquet en chêne dans les pièces de vie et en orme dans l’espace nuit.
L’appartement se compose également d’une grande cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un cellier offrant de nombreux rangements. Un spacieux couloir avec dressing dessert deux chambres au calme, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin.
Vous profiterez d’une salle de bains complète avec douche et rangements intégrés, ainsi que d’une cave en sous-sol.
Les parties communes, ornées de mosaïques de Coilliot, témoignent du standing de l’immeuble, entièrement sécurisé.
Toutes les pièces donnent sur la cour intérieure et le jardin, garantissant calme et sérénité. De belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres en double vitrage apportent une luminosité exceptionnelle à l’ensemble.
Atout rare : l’appartement bénéficie d’une double destination, autorisant un usage à la fois en habitation et en bureau.
Le loyer mensuel s’élève à 2 410 € en usage habitation et 2 669 € en usage professionnel (bureau).