Maison Griesheim Sur Souffel 6 pièces 244m²

**** EXCLUSIVITE LAFORÊT IMMOBILIER **** Située dans la commune prisée de Griesheim-sur-Souffel, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette superbe maison de 208 m² habitables (244 m² au sol) vous séduira par son charme et son cadre verdoyant. Construite en 1974 sur un terrain arboré de 9,54 ares, elle bénéficie d'un environnement paisible, nichée au fond d'une impasse, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son jardin paysagé et sa piscine idéalement exposée, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison a été entretenue avec soin (nombreuses factures à l'appui) et propose de généreux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel, alliant confort et convivialité. Disposition des espaces Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée menant à une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et WC, deux chambres de 13 m² , une salle d'eau et un WC séparé. Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. Étage : une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, donnant accès à un balcon, eux chambres de 17 m² et 23 m² communicantes, dont l'une avec accès à un second balcon. Sous-sol : une buanderie, un espace bien-être avec sauna et douche, un double garage en enfilade avec porte motorisée, une cave à vin, un atelier, un local technique et une cave. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Confort et équipements : Fenêtres bois/alu double vitrage (2010) Chauffage électrique récent (2021 et 2023) Ballon d'eau chaude de 200 litres (2017) Les atouts indéniables : Situation idéale au calme et aux portes de Strasbourg Terrain arboré de près de 10 ares avec piscine Grande pièce de vie avec cheminée 6 pièces / 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée Espace détente avec sauna et douche Garage double avec porte motorisée Proximité des commodités : Boulangerie à 650 m. École maternelle et élémentaire à 750 m Collège réputé de la Souffel à 900 m 8 min de l'Espace Européen de l'Entreprise 10 min de Truchtersheim 15 min du centre de Strasbourg Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison au potentiel exceptionnel n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Besoin d'un financement ? Nous vous accompagnons avec des solutions sur mesure. Note Google : 4,9 avec 437 avis (0.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.