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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport à vendre

Name: Immeuble de rapport à vendre
SKU: 8350
Price: 343200 EUR
Availability: InStock

— Dunkerque 59240 —

343 200 €

126 m² / 42 m²

T.L.I. -TRANSACTIONS & LOCATIONS IMMOBILIERES

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Situé dans un environnement agréable, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec potentiel locatif.

Il se compose de deux appartements répartis sur deux niveaux :
Au 1er étage – Lot 1 (60,4 m²)
Appartement bien agencé comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC.

Au 2ème étage – Lot 2 (73,5 m²)
Appartement spacieux offrant un séjour confortable, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC.

Chaque logement bénéficie d’annexes appréciables :
Garage avec capacité de stationnement pour 2 véhicules
Cave privative
Accès à un jardin collectif

Performance énergétique : DPE D

Référence: 8350

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2026

Coûts annuels estimés : 222 € - 2 372 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr