Baguer morvan - exclusivite !

Située dans une impasse avec un environnement calme et verdoyant sur la commune de BAGUER MORVAN, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un dégagement mène à une spacieuse suite parentale de 17 m² bénéficiant de sa salle d'eau privative. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 748 m², comprenant une terrasse, une cour de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois. Atouts supplémentaires : assainissement récent, menuiseries et toiture neuves Un bien de qualité à découvrir rapidement. (DPE : D-202 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25 % TTC (Prix : 200 000 euros hors honoraires) (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)