Appartement 2 chambre(s) à vendre

APPARTEMENT F4 – 98 m² – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE – LUMINEUX – BEAUX VOLUMES
Situé rue du XXe Corps Américain, dans le quartier recherché Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 98 m², au 4ᵉ étage sur 5 d’une petite copropriété.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse de 10 m², d’un double séjour lumineux de plus de 33 m², d’une cuisine indépendante équipée d’environ 15 m² avec accès à un balcon, de deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², d’une salle de bain avec baignoire et WC, d’un cellier permettant l’installation d’une machine à laver ainsi que de rangements dans le couloir.
En annexes, vous bénéficierez d’un balcon d’environ 2,5 m² et d’une cave privative de 5,4 m².
Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre, de fenêtres en double vitrage PVC. La chaudière, les fenêtres et la salle de bain ont été rénovées en 2013.
 Les charges de copropriété s’élèvent à 65 euros par mois, comprenant l’eau, l’électricité des communs et les provisions sur charges. Aucune grosse dépense n’a été votée, la prochaine assemblée générale est prévue en mai. Un local commercial est présent en rez-de-chaussée.
Taxe foncière : 1 239 euros.

Consommations annuelles : environ 400 euros d’électricité et 1 100 euros de gaz.
Un bien offrant de beaux volumes, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement.
Prix 260 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr