Name: Grande maison familiale à Saint-Privat-en-Périgord
SKU: BVI0080225
Price: 267500 EUR
Availability: InStock

267 500 €

190 m² / 6 220 m²

10 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

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Découvrez cette charmante propriété d’environ 190 m², composée de deux maisons indépendantes mitoyennes, chacune disposant de tout le confort nécessaire.
Située au cœur de Saint-Privat-en-Périgord, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, alliant calme absolu et cadre verdoyant.

Entourée d’un joli jardin arboré, la propriété séduit par son authenticité et ses beaux volumes extérieurs. Un carport ainsi qu’une vaste grange attenante viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les deux habitations totalisent six chambres bien agencées, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.

Dans la maison principale, la pièce de vie , avec sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée parfaite pour les soirées en toute saison.
La cuisine traditionnelle est fonctionnelle et conviviale. L’ensemble bénéficie d’un accès internet.

Ce bien offre également un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un gîte dans l'une des deux maisons, idéal pour un projet touristique ou locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare, alliant qualité de vie à la campagne et commodités actuelles, au cœur d’une des plus belles régions du Périgord.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0080225
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 290 € - 5 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr