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Propriété de campagne avec annexe, piscine et installations équestres
— Tournon-D'agenais 47370 —
Nos partenaires locaux
Un Rare Domaine Rural au Cœur du Lot-et-Garonne
Nichée dans les douces collines ondulantes du Lot-et-Garonne, ce charmant petit domaine rural offre un mélange exceptionnel d'intimité, de caractère et de style de vie. Situé sur un peu moins de vingt et un hectares de prairies et de bois, et entouré de murs en pierre sèche traditionnels, le cadre est tout simplement idyllique.
La propriété comprend une magnifique ferme colombage restaurée du XIXe siècle, une annexe séparée pour les invités, et une imposante maison en pierre du XVIIIe siècle attendant sa touche finale le tout créant un domaine unique et polyvalent avec un potentiel remarquable.
La ferme principale a été rénovée de fond en comble avec soin et goût. Elle offre quatre chambres accueillantes, une cuisine moderne élégante et un généreux espace de vie décloisonné centré autour d'un charmant poêle à bois. Le confort est assuré toute l'année avec un chauffage efficace aux granulés et un système de pompe à chaleur. Les fenêtres et portes en aluminium offrent une finition contemporaine épurée, tandis qu'une grande salle de sport/de jeux ajoute une touche de luxe bienvenue.
Adjacente, l'annexe pour invités de deux chambres est parfaite pour accueillir famille et amis, ou même pour générer des revenus en tant que charmante retraite Airbnb.
À l'extérieur, l'offre de style de vie brille vraiment. Une fabuleuse piscine à débordement chauffée, complétée par une terrasse ensoleillée et un jacuzzi, invite à de longs après-midis de farniente, à savourer la tranquillité de la campagne environnante. Pour les passionnés d'équitation, le domaine est particulièrement attrayant, avec des écuries établies, de vastes terres de pâturage et un excellent potentiel d'équitation sur le terrain environnant.
La deuxième maison, une belle demeure en pierre du XVIIIe siècle, est riche en éléments d'époque : poutres apparentes, belle maçonnerie et une cheminée impressionnante. Structurellement saine, elle offre une opportunité intéressante pour de nouvelles rénovations, avec des caves et un bel escalier en pierre déjà en place.
Pour compléter l'ensemble, de nombreuses dépendances, garages, un abri de voiture, des panneaux solaires et même un four à pain traditionnel s'y trouvent car, bien sûr, il faut avoir du pain frais à la campagne française.
Qu'il soit imaginé comme un havre familial multigénérationnel, une entreprise d'accueil ou simplement l'évasion rurale ultime — avec de l'espace pour les chevaux, les loisirs et l'hédonisme — ce domaine captivant est, tout simplement, le rêve champêtre devenu réalité.
Nichée dans les douces collines ondulantes du Lot-et-Garonne, ce charmant petit domaine rural offre un mélange exceptionnel d'intimité, de caractère et de style de vie. Situé sur un peu moins de vingt et un hectares de prairies et de bois, et entouré de murs en pierre sèche traditionnels, le cadre est tout simplement idyllique.
La propriété comprend une magnifique ferme colombage restaurée du XIXe siècle, une annexe séparée pour les invités, et une imposante maison en pierre du XVIIIe siècle attendant sa touche finale le tout créant un domaine unique et polyvalent avec un potentiel remarquable.
La ferme principale a été rénovée de fond en comble avec soin et goût. Elle offre quatre chambres accueillantes, une cuisine moderne élégante et un généreux espace de vie décloisonné centré autour d'un charmant poêle à bois. Le confort est assuré toute l'année avec un chauffage efficace aux granulés et un système de pompe à chaleur. Les fenêtres et portes en aluminium offrent une finition contemporaine épurée, tandis qu'une grande salle de sport/de jeux ajoute une touche de luxe bienvenue.
Adjacente, l'annexe pour invités de deux chambres est parfaite pour accueillir famille et amis, ou même pour générer des revenus en tant que charmante retraite Airbnb.
À l'extérieur, l'offre de style de vie brille vraiment. Une fabuleuse piscine à débordement chauffée, complétée par une terrasse ensoleillée et un jacuzzi, invite à de longs après-midis de farniente, à savourer la tranquillité de la campagne environnante. Pour les passionnés d'équitation, le domaine est particulièrement attrayant, avec des écuries établies, de vastes terres de pâturage et un excellent potentiel d'équitation sur le terrain environnant.
La deuxième maison, une belle demeure en pierre du XVIIIe siècle, est riche en éléments d'époque : poutres apparentes, belle maçonnerie et une cheminée impressionnante. Structurellement saine, elle offre une opportunité intéressante pour de nouvelles rénovations, avec des caves et un bel escalier en pierre déjà en place.
Pour compléter l'ensemble, de nombreuses dépendances, garages, un abri de voiture, des panneaux solaires et même un four à pain traditionnel s'y trouvent car, bien sûr, il faut avoir du pain frais à la campagne française.
Qu'il soit imaginé comme un havre familial multigénérationnel, une entreprise d'accueil ou simplement l'évasion rurale ultime — avec de l'espace pour les chevaux, les loisirs et l'hédonisme — ce domaine captivant est, tout simplement, le rêve champêtre devenu réalité.
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de campagne avec annexe, piscine et installations équestres
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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