Name: Troyes- beausejour
SKU: TRO_7512
Price: 76500 EUR
Availability: InStock

76 500 €

50 m²

2 pièces

Caig Troyes

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TROYES - Avenue Anatole France
SPECIAL INVESTISSEUR
Résidence Beauséjour
Votre agence CAIG Immobilier vous propose un appartement de type 2 d'une surface carrez de 50.49 m2 en très bon état actuellement loué comprenant :
- Une entrée spacieuse avec wc
- Un dégagement avec un grand placard
- Un séjour donnant sur un grand balcon de 4.10 m2
- Une cuisine
- Une grande chambre avec une salle de bains
- Cave en sous sol
- Possibilité de garage actuellemnt loué
Beau parquet ancien
Double vitrage
Chauffage collectif
DPE : E (296-65)
Les revenus annuels sont 6 666 € hors charges soit une rentabilité de 8.71 % brute
Les charges annuelles sont de 1501.87 € (chauffage, eau froide et chaude compris)
289 lots
Une procèdure en cours (un copropriétaire loue en Airbnb et c'est interdit)
La taxe foncière est de 1163 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

Référence: TRO_7512
Bien en copropriété. Nombre de lots : 742. Charges de copropriété : 1501 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 650 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon troyes appartements avec garage troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr