Name: Maison Limoux
SKU: MA2290
Price: 76900 EUR
Availability: InStock

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76 900 €

67 m² / 39 m²

3 pièces

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**Maison à vendre ? Centre-ville de Limoux** Située en plein coeur du centre-ville de Limoux, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement louée, elle offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place. D'une surface habitable de 67 m², la maison est répartie sur 4 niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée : * Rez-de-chaussée : entrée / pièce de vie ou espace annexe * 1er étage : cuisine / séjour * 2e étage : chambre et salle d'eau * 3e étage : chambre ou espace supplémentaire Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien avec revenu locatif existant. **Points forts :** * Emplacement central * Bien déjà loué * Bonne rentabilité potentielle * Maison sur plusieurs niveaux avec charme

Référence: MA2290
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/07/2022

Coûts annuels estimés : 700 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr