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Limite ballan en exclusivite
— Ballan-Mire 37510 —
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A seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 380 m², nichée sur un terrain de 1475 m². Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, avec des espaces lumineux et modernes, idéalement pensés pour le confort et l'élégance. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 86 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, toutes de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un espace de détente optimal. A l'étage, un palier distribue un salon TV accueillant et trois belles chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, pour plus d'intimité et de confort. Le sous-sol de 120 m² complète cet ensemble en offrant un garage pour trois voitures, une pièce supplémentaire ainsi qu'une lingerie, ajoutant ainsi une fonctionnalité parfaite à cette maison d'exception. Une piscine et un cadre verdoyant viennent sublimer ce bien unique, idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois moderne et calme, tout près de la ville. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 1298
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Limite ballan en exclusivite
1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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