Name: Grand corps de ferme
SKU: 9514
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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325 000 €

197 m² / 2 806 m²

8 pièces

Immobilière des 3 Rives

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Au coeur du vignoble, sur la commune de Champs sur Layon, je vous présente cette grande maison familiale rénovée de 197 M2 habitables.
Environnement très calme, grands volumes, matériaux nobles, il n'en faut pas plus pour tomber sous le charme.
5 chambres, 3 au RDC dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une grand pièce de vie avec poele à bois, cette maison accueillera dans un grand confort votre famille.
Vous bénéficiez également d'un potentiel d'aménagement complémentaire grâce aux dépendances attenantes et aux greniers.
Le terrain de plus de 2500 M2 est entièrement clos, vos animaux peuvent y évoluer en toute liberté.
Amoureux de la nature, cette maison est peut être la vôtre !!!
Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune, agent RSAC Angers No 792 189 896
Prix : 325 000 € Honoraires charge vendeur.
DPE : B GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.

Référence: 9514
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 080 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr