IDEAL INVESTISSEUR: Ensemble immobilier composé d'une maison de 110 m2 et d'un bâtiment aménagé de 170m sur so

Nord de l'Yonne, à 5 minutes des portes de la Seine-et-Marne, ensemble immobilier composé d'une maison de 110 m2 et d'un bâtiment aménagé de 170 m2 sur un jardin clos de 800 m2 au cœur d'un village recherché avec commerces à pied.

Derrière sa grille, un jardin et une allée bétonnée dessert une MAISON d'habitation de 110m2 composée d'une large entrée, une cuisine, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage: palier desservant cabinet de toilette avec wc , 2 chambres et un grenier.
Grand sous-sol compartimenté de 80 m2 comprenant chaufferie avec chaudière gaz de 2020 et diverses pièces. l'ensemble à rénover energetiquement.

Pelouse au milieu des bâtiments.

En fond de cour, un grand bâtiment de 170 m2 comprenant une vaste pièce de 76 M2 , une cuisine et un escalier menant à l'étage.
Couloir desservant trois salles de réunion.

Sanitaire et petite dépendance entre les deux bâtiments.

Bon état du bâti et des toitures, tableau électrique refait.
Superette et pharmacie à 200m
Emplacement idéal pour un artisan, une association, créer des logements ou pour des besoins d'espace pour cet ensemble idéalement situé aux portes de la Seine-et-Marne et à 5 minutes de Villeneuve-la-Guyard et de sa gare pour Paris.

Consultez Laurent Sineau pour renseignements, plans et visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr