EXCLUSIVITÉ
Je vous propose cette belle villa récente de 2018, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 2 905 m², dont 1 945 m² constructibles.
La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée :
o Spacieux espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte (74 m²)
o Toilettes séparées
o Garage de 19 m²
• À l’étage :
o Palier desservant les pièces
o Suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d’eau et balcon offrant une superbe vue sur les collines et le lever du soleil
o Deux chambres de 11,5 m², dont une avec balcon et vue
o Toilettes séparées
o Salle de bain avec baignoire
Extérieurs :
• Nombreuses terrasses, dont deux couvertes
• Piscine 9 x 4 m avec pool house avec douche et toilettes
• Environnement exceptionnel : nature, oliviers, collines, calme absolu
• Accès par un chemin paysan avec une petite rivière en contrebas
Confort & équipements :
• Système de chauffage/climatisation dans toute la maison
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Construction sur vide sanitaire
Rentabilité locative :
Actuellement louée en saisonnier (juin à septembre), la maison génère environ 20 000 € nets/an.
Localisation idéale :
À seulement 800 m du centre de Les Vans, village dynamique avec toutes les commodités, accessible à pied par un charmant chemin.
Prix de vente : 530 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
We spreken Nederlands – English spoken Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Je vous propose cette belle villa récente de 2018, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 2 905 m², dont 1 945 m² constructibles.
La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée :
o Spacieux espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte (74 m²)
o Toilettes séparées
o Garage de 19 m²
• À l’étage :
o Palier desservant les pièces
o Suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d’eau et balcon offrant une superbe vue sur les collines et le lever du soleil
o Deux chambres de 11,5 m², dont une avec balcon et vue
o Toilettes séparées
o Salle de bain avec baignoire
Extérieurs :
• Nombreuses terrasses, dont deux couvertes
• Piscine 9 x 4 m avec pool house avec douche et toilettes
• Environnement exceptionnel : nature, oliviers, collines, calme absolu
• Accès par un chemin paysan avec une petite rivière en contrebas
Confort & équipements :
• Système de chauffage/climatisation dans toute la maison
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Construction sur vide sanitaire
Rentabilité locative :
Actuellement louée en saisonnier (juin à septembre), la maison génère environ 20 000 € nets/an.
Localisation idéale :
À seulement 800 m du centre de Les Vans, village dynamique avec toutes les commodités, accessible à pied par un charmant chemin.
Prix de vente : 530 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
We spreken Nederlands – English spoken Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolie villa récente à deux pas de Les Vans
530 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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