Coup de coeur ! proche plage - superbe t3 traversant

Idéalement situé, magnifique appartement traversant de type T3 de 52m2 hyper lumineux, en étage, Hyper fonctionnel de part sa configuration offrant une partie nuit et une partie vie avec un large balcon expo sud permettant de profiter pleinement du soleil ! Descriptif : -entrée avec dressing, -un wc, -une salle-de bains, -2 chambres avec dressings sur l'arrière, -une cuisine aménagée et équipée, -un séjour/salon avec large balcon expo sud, Le + : -beaux volumes, -hyper lumineux, fonctionnel, -large balcon expo sud, -vue dégagée, -cave, Garage en sous-sol en option : 50.000 € UNE VISITE S'IMPOSE ! Bien soumis aux statuts de la copropriété : Nb de lots principaux : 30 lots Charges : 1200 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 050 € et 1 460 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr