L'estaque ? vue mer ? t4 avec appartement indépendant ? garage ? terrain 610 m²

Située sur les hauteurs recherchées de L'Estaque, dans le secteur de la Montée Pichou, cette villa construite en 1996 bénéficie d'un environnement calme, d'une magnifique vue mer et d'un terrain arboré de 610 m². L'habitation principale développe environ 90 m² et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un appartement totalement indépendant de 27 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace nuit de 8,30 m². Une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une véranda exposée Sud-Ouest d'environ 14 m² offrant une superbe vue sur la mer, d'une buanderie de 13 m² avec cave attenante et d'un garage de 27 m² permettant de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Une place de stationnement sécurisée est également disponible sur la propriété. Les extérieurs séduisent par leur charme et leur potentiel : jardin arboré, arbres fruitiers, potager, terrasses ombragées et différents espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre privilégié. La maison est en très bon état général. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage électrique est complété par une cheminée apportant chaleur et convivialité. A proximité des écoles, des commerces, du port de L'Estaque et des principaux axes autoroutiers, vous rejoindrez également rapidement la gare TGV Saint-Charles ainsi que l'aéroport Marseille-Provence. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Prix de vente du bien : 520 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 505 000 euros hors honoraires d'agence et 2.88% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 421 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.