Maison 169 m² à Aurignac

Maison + 2 appartements meublés – Rentabilité immédiate – Rénovation complète – Terrain 2 864 m²
Aurignac (31420)

Idéal pour projet de vie avec revenus locatifs ou investissement clé en main

Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, alliant confort de vie et rentabilité immédiate grâce à deux appartements exploités en location courte durée (type Airbnb).

Activité locative en place – prête à exploiter. Revenus locatifs annuels estimés entre 18 000 ¤ et 26 000 ¤

2 appartements indépendants, meublés et équipés
Type 2 de 45 m² et 36 m²
Climatisation réversible
Cuisine équipée, vaisselle incluse
Aucun travaux à prévoir
Parfait pour générer des revenus complémentaires immédiats ou développer une activité touristique.

Maison principale – confort moderne

87 m² de plain-pied
Belle pièce de vie lumineuse
3 chambres
Salle d'eau + buanderie
Pompe à chaleur air / air + radiateurs
Excellent classement énergétique (DPE C / A)

Idéal pour résidence principale tout en conservant une activité locative sur place.

Extérieurs et environnement

Terrain de 2 864 m²
Grande terrasse de 30 m² sur toute la longueur du bâtiment
Garage
Environnement calme, cadre campagne
Proximité commerces, écoles et commodités

Les + du bien

Ensemble entièrement rénové – aucun travaux
Double usage : habitation + revenus
Activité locative immédiatement exploitable
Bonne performance énergétique
Fort potentiel d'optimisation (développement locatif)

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et investissement rentable.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126743)