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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 176 m² à Saint-Georges-Des-Coteaux
— Saint-Georges-Des-Coteaux 17810 —
Nos partenaires locaux
Vous manquez d'espace pour votre grande famille ou vous cherchez le lieu idéal pour associer vie privée et activité professionnelle ? À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez en exclusivité cette solide maison de 176 m² sur une magnifique parcelle arborée de 1 189 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes.
La solution à votre projet : Une indépendance totale sur 2 niveaux
À l'étage principal (La vie de famille) : Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, une véranda agréable en toute saison, 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
En rez-de-jardin (L'espace autonome) : Un espace complet et indépendant avec son propre salon, une seconde cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
Une configuration unique 'à la carte' : Que ce soit pour loger un adolescent, accueillir un parent, installer votre cabinet professionnel (profession libérale / télétravail) ou générer un revenu locatif, cette maison s'adapte à vos exigences sans compromis sur votre intimité.
Les bonus : Un grand jardin clos avec garage de 26 m² (idéal piscine ou potager) et des panneaux photovoltaïques offrant un vrai confort thermique et des revenus complémentaires (autoconsommation + revente).
Cette configuration unique résout enfin votre équation familiale ou professionnelle ? Appelez-moi au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour faire le point sur vos besoins et organiser votre visite.
L'avis d'Anne-Gaëlle :
« La véritable force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle permet de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'exercer son activité à domicile à seulement 5 minutes de Saintes. Un excellent rapport volumes / prix. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126977)
La solution à votre projet : Une indépendance totale sur 2 niveaux
À l'étage principal (La vie de famille) : Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, une véranda agréable en toute saison, 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
En rez-de-jardin (L'espace autonome) : Un espace complet et indépendant avec son propre salon, une seconde cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
Une configuration unique 'à la carte' : Que ce soit pour loger un adolescent, accueillir un parent, installer votre cabinet professionnel (profession libérale / télétravail) ou générer un revenu locatif, cette maison s'adapte à vos exigences sans compromis sur votre intimité.
Les bonus : Un grand jardin clos avec garage de 26 m² (idéal piscine ou potager) et des panneaux photovoltaïques offrant un vrai confort thermique et des revenus complémentaires (autoconsommation + revente).
Cette configuration unique résout enfin votre équation familiale ou professionnelle ? Appelez-moi au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour faire le point sur vos besoins et organiser votre visite.
L'avis d'Anne-Gaëlle :
« La véritable force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle permet de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'exercer son activité à domicile à seulement 5 minutes de Saintes. Un excellent rapport volumes / prix. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126977)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 176 m² à Saint-Georges-Des-Coteaux
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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