Maison 205 m² à Port-Lesney

Maison en pierre de caractère – Volumes, dépendances et appartement indépendant – Port-Lesney
Au coeur du village très recherché de Port-Lesney, traversé par la Loue et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison en pierre de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son fort potentiel d'aménagement.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, avec les commodités accessibles à pied : école, boulangerie, restaurants, véloroute.
La commune de Mouchard est à 5 minutes (gare, commerces, maison médicale, supermarchés…) et Besançon à 30 minutes.

La maison principale
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée accueillante
Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois
Une grande cuisine entièrement équipée
Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre

À l'étage :
Quatre chambres (dont deux en enfilade et une avec une mezzanine)
Une salle d'eau

Au deuxième étage :
Un grand plateau à terminer d'aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente ou bureau.

Appartement indépendant
Un véritable atout pour un projet locatif ou touristique (gîte, Airbnb, location longue durée) :
Cuisine meublée et équipée
Salle d'eau
Chambre à l'étage

Secteur à forte demande locative.

Extérieurs & dépendances
Grande terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les beaux jours
Grange spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Deux pièces annexes (atelier, stockage, espace créatif…)
Superbe cave voûtée avec une belle hauteur sous plafond
Jardin clos avec vue dégagée sur la Loue, arbres fruitiers
Carport, portail et portillon
Confort
Chauffage par pompe à chaleur

Les points forts
Cachet de la pierre apparente
Volumes et luminosité
Nombreuses possibilités d'aménagement
Appartement indépendant
Vue exceptionnelle sur la Loue

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, une maison de caractère avec revenus locatifs, ou un projet touristique.

Prix de vente : 585 000 ¤
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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