Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
10 minutes d’Eymet – Hôtel restaurant de 18 chambres avec piscine et fort potentiel de développement
— Eymet 24500 —
Nos partenaires locaux
Au cœur d’un village de caractère, sur sa place centrale, cet hôtel restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique recherchée, à proximité de Duras et d’Eymet.
Exploitée depuis plusieurs années, la propriété offre une activité immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante et une capacité d’accueil déjà en place.
L’établissement se compose de 18 chambres, dont une grande partie climatisée, ainsi que d’un espace dédié aux petits-déjeuners.
La partie restauration propose une salle intérieure d’environ 90 couverts, prolongée par une terrasse extérieure de 50 couverts ouverte sur le jardin et la piscine.
Un salon/bar donnant directement sur la place du village ainsi qu’une salle de séminaire complètent l’ensemble.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et adaptée à une exploitation immédiate.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 12 x 5 m, créant un véritable espace de détente pour la clientèle.
En sous-sol, une cave avec chaufferie et espaces de stockage vient compléter les prestations.
L’ensemble est équipé de double vitrage, d’un chauffage central (fuel), complété par aérothermie et climatisation réversible, et relié au tout-à-l’égout.
Un potentiel réel d’évolution
En face de l’hôtel, une maison bourgeoise indépendante d’environ 250 m² reste à réhabiliter.
Elle offre de nombreuses possibilités :
création d’hébergements complémentaires
logement de fonction
développement d’une activité de gîtes ou chambres d’hôtes
Un emplacement idéal
Située entre Bergerac, Bordeaux et Toulouse, la propriété bénéficie d’un accès facilité aux aéroports internationaux, un atout majeur pour une clientèle étrangère.
Une opportunité clé en main
Un ensemble rare combinant activité existante, emplacement stratégique et potentiel de développement, idéal pour un projet de reprise ou une nouvelle orientation commerciale.
Exploitée depuis plusieurs années, la propriété offre une activité immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante et une capacité d’accueil déjà en place.
L’établissement se compose de 18 chambres, dont une grande partie climatisée, ainsi que d’un espace dédié aux petits-déjeuners.
La partie restauration propose une salle intérieure d’environ 90 couverts, prolongée par une terrasse extérieure de 50 couverts ouverte sur le jardin et la piscine.
Un salon/bar donnant directement sur la place du village ainsi qu’une salle de séminaire complètent l’ensemble.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et adaptée à une exploitation immédiate.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 12 x 5 m, créant un véritable espace de détente pour la clientèle.
En sous-sol, une cave avec chaufferie et espaces de stockage vient compléter les prestations.
L’ensemble est équipé de double vitrage, d’un chauffage central (fuel), complété par aérothermie et climatisation réversible, et relié au tout-à-l’égout.
Un potentiel réel d’évolution
En face de l’hôtel, une maison bourgeoise indépendante d’environ 250 m² reste à réhabiliter.
Elle offre de nombreuses possibilités :
création d’hébergements complémentaires
logement de fonction
développement d’une activité de gîtes ou chambres d’hôtes
Un emplacement idéal
Située entre Bergerac, Bordeaux et Toulouse, la propriété bénéficie d’un accès facilité aux aéroports internationaux, un atout majeur pour une clientèle étrangère.
Une opportunité clé en main
Un ensemble rare combinant activité existante, emplacement stratégique et potentiel de développement, idéal pour un projet de reprise ou une nouvelle orientation commerciale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
10 minutes d’Eymet – Hôtel restaurant de 18 chambres avec piscine et fort potentiel de développement
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)