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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 208 m² à Reparsac
— Reparsac 16200 —
Nos partenaires locaux
À découvrir sur la commune de Réparsac, idéalement située entre Cognac (16100) et Jarnac (16200), cette belle maison en pierres rénovée allie charme, confort et volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie d’environ 80 m² regroupant cuisine aménagée, salle à manger, séjour et salon, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille. Une agréable véranda avec insert prolonge les espaces de réception et s’ouvre sur un charmant patio intérieur, véritable cœur de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un dégagement avec placards, d’une salle d’eau avec lingerie, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier avec espace cave climatisée.
À l’étage, la maison propose plusieurs chambres confortables, dont une avec lavabo, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau ainsi qu’une chambre mansardée, parfaite pour un espace enfant, invités ou loisirs.
Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, d’une dépendance avec cave et de nombreux espaces de rangement.
Maison équipée d’un chauffage au gaz de ville, d’un assainissement individuel et d’une aspiration centralisée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, très ensoleillé, idéal pour les moments de détente en famille. Un bien chaleureux et authentique, parfait pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Mathieu RABILLER se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie d’environ 80 m² regroupant cuisine aménagée, salle à manger, séjour et salon, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille. Une agréable véranda avec insert prolonge les espaces de réception et s’ouvre sur un charmant patio intérieur, véritable cœur de la maison.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un dégagement avec placards, d’une salle d’eau avec lingerie, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier avec espace cave climatisée.
À l’étage, la maison propose plusieurs chambres confortables, dont une avec lavabo, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau ainsi qu’une chambre mansardée, parfaite pour un espace enfant, invités ou loisirs.
Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, d’une dépendance avec cave et de nombreux espaces de rangement.
Maison équipée d’un chauffage au gaz de ville, d’un assainissement individuel et d’une aspiration centralisée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, très ensoleillé, idéal pour les moments de détente en famille. Un bien chaleureux et authentique, parfait pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Mathieu RABILLER se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: MR-HIER-2026-1132
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
F
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 208 m² à Reparsac
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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