Maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec cour fermée, garage et place de stationnement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour, salon et cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), offrant un espace convivial et moderne. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant également servir de lingerie, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.
Le garage avec porte électrique apporte un véritable confort au quotidien. Le bien bénéficie d’équipements récents et performants : chauffage par split, cumulus thermodynamique, fibre installée et assainissement neuf par micro-station.
Classée A, cette maison haut de gamme séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement du cadre paisible.
Idéalement située à seulement 5 minutes de la Route de l’Océan en direction de Royan, entre Cognac et Angoulême, cette maison offre un emplacement pratique tout en préservant tranquillité et qualité de vie.
Mathieu RABILLER se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour, salon et cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), offrant un espace convivial et moderne. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant également servir de lingerie, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.
Le garage avec porte électrique apporte un véritable confort au quotidien. Le bien bénéficie d’équipements récents et performants : chauffage par split, cumulus thermodynamique, fibre installée et assainissement neuf par micro-station.
Classée A, cette maison haut de gamme séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement du cadre paisible.
Idéalement située à seulement 5 minutes de la Route de l’Océan en direction de Royan, entre Cognac et Angoulême, cette maison offre un emplacement pratique tout en préservant tranquillité et qualité de vie.
Mathieu RABILLER se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: MR-HIER-2026-1140
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 98 m² à Moulidars
214 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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