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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 128 m² à La Douze
— La Douze 24330 —
Nos partenaires locaux
Votre expert maçonnerie
L’expertise de la maçonnerie et de la taille de pierre au service de vos projets durables.
06 50 20 50 33 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
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Votre expert en rénovation
Un savoir-faire artisanal certifié pour protéger et rénover durablement votre toiture.
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Vous rêvez d'un intérieur sain, lumineux et d'un jardin XXL sans les tracas de la rénovation ? Cette solide construction de 1980 a été méticuleusement entretenue pour vous offrir une sérénité totale. Posez vos valises, allumez la cheminée, vous êtes chez vous.
Les points forts du bien
Vie de plain-pied : Une circulation fluide et lumineuse sur le niveau principal.
Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation dernière génération + Double vitrage PVC & Volets Alu (neufs). Économies garanties !
Terrain d'exception : Un parc arboré de 2 879 m² entièrement clos, véritable écrin de verdure idéal pour les enfants, un potager ou un futur projet de piscine.
Sous-sol total (190 m² au sol) : Un potentiel rare avec garage double, cuisine d'été et pièce indépendante.
À l'étage - L'espace de vie principal
Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le coin nuit, bien indépendant, distribue :
3 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
En rez-de-jardin - L'espace "Bonus"
Ce sous-sol complet est un véritable atout ! Grâce à son entrée indépendante, il offre de multiples possibilités (activité libérale, adolescent en quête d'indépendance, accueil d'invités) :
Une 4ème chambre / bureau (idéal télétravail)
Une buanderie / cuisine d'été
Une cave et un double garage
Environnement et transports
Profitez des avantages de la campagne sans jamais être isolé :
Transports : Gare à seulement 800 mètres (accès rapide Périgueux / Bordeaux).
Commodités : À 15 minutes de la grande zone commerciale de Boulazac.
Sécurité & Conformité : Jardin sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel aux normes (zéro frais à prévoir !).
Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les points forts du bien
Vie de plain-pied : Une circulation fluide et lumineuse sur le niveau principal.
Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation dernière génération + Double vitrage PVC & Volets Alu (neufs). Économies garanties !
Terrain d'exception : Un parc arboré de 2 879 m² entièrement clos, véritable écrin de verdure idéal pour les enfants, un potager ou un futur projet de piscine.
Sous-sol total (190 m² au sol) : Un potentiel rare avec garage double, cuisine d'été et pièce indépendante.
À l'étage - L'espace de vie principal
Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le coin nuit, bien indépendant, distribue :
3 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
En rez-de-jardin - L'espace "Bonus"
Ce sous-sol complet est un véritable atout ! Grâce à son entrée indépendante, il offre de multiples possibilités (activité libérale, adolescent en quête d'indépendance, accueil d'invités) :
Une 4ème chambre / bureau (idéal télétravail)
Une buanderie / cuisine d'été
Une cave et un double garage
Environnement et transports
Profitez des avantages de la campagne sans jamais être isolé :
Transports : Gare à seulement 800 mètres (accès rapide Périgueux / Bordeaux).
Commodités : À 15 minutes de la grande zone commerciale de Boulazac.
Sécurité & Conformité : Jardin sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel aux normes (zéro frais à prévoir !).
Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 115899DHI1751
Honoraires d'agence de 5.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 128 m² à La Douze
210 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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