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Maison 105 m² à Fontenay-Le-Comte
— Fontenay-Le-Comte 85200 —
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Maison de ville pleine de charme au cœur du Vieux Fontenay-le-Comte, idéalement située en haut du Parc Baron avec parking public gratuit à seulement 10 mètres ! Un emplacement rare alliant tranquillité, praticité et vie de centre-ville.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement avec ses magnifiques murs en pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses volumes atypiques. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un jardin d'hiver, un espace détente ou un coin repas convivial. Une buanderie intégrée complète cet espace avec accès direct à la terrasse et au jardinet intimiste, agrémenté d'un atelier en fond de parcelle.
Au premier étage, découvrez une agréable suite parentale avec vue dégagée sur le jardin et salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au dernier niveau, une immense chambre XXL de 35 m² au sol sous rampants avec Velux et fenêtre offre un espace idéal pour une suite, un dortoir familial, un bureau ou une salle de loisirs.
Maison raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par chaudière gaz de ville permet une très bonne performance énergétique, Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate, accès rapide au Parc Baron et aux commodités du centre historique.
Un bien authentique, lumineux et plein de potentiel, idéal pour résidence principale, maison de famille, investissement locatif ou Airbnb de charme. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement avec ses magnifiques murs en pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses volumes atypiques. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un jardin d'hiver, un espace détente ou un coin repas convivial. Une buanderie intégrée complète cet espace avec accès direct à la terrasse et au jardinet intimiste, agrémenté d'un atelier en fond de parcelle.
Au premier étage, découvrez une agréable suite parentale avec vue dégagée sur le jardin et salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au dernier niveau, une immense chambre XXL de 35 m² au sol sous rampants avec Velux et fenêtre offre un espace idéal pour une suite, un dortoir familial, un bureau ou une salle de loisirs.
Maison raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par chaudière gaz de ville permet une très bonne performance énergétique, Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate, accès rapide au Parc Baron et aux commodités du centre historique.
Un bien authentique, lumineux et plein de potentiel, idéal pour résidence principale, maison de famille, investissement locatif ou Airbnb de charme. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 115921DHI892
Honoraires d'agence de 5.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 105 m² à Fontenay-Le-Comte
168 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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