Name: Lopérec Bel ensemble en pierre à fort potentiel.
SKU: 22465
Price: 239200 EUR
Availability: InStock

239 200 €

160 m² / 3 351 m²

10 pièces

Ar Faou Immobilier

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Situé à Lopérec, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Ecole du Nivot, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, ancienne école pleine de caractère, séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage, un palier reste entièrement à aménager, laissant libre cours à vos projets. La seconde maison, idéale pour un projet locatif ou de colocation, a fait l’objet d’une rénovation importante. Il ne reste plus que les finitions à réaliser, notamment la création de deux salles d’eau. Les prestations déjà réalisées : électricité neuve, système de chauffage par pompe à chaleur neuf, huisseries remplacées.
Elle propose : une belle pièce de vie avec coin cuisine, des WC, au premier étage : deux chambres, une salle d’eau à créer, ainsi qu’une chambre avec espace prévu pour salle d’eau, au second étage : deux chambres supplémentaires.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 500 m², comprenant : une dépendance avec carport, un ancien préau d’école, une partie en prairie, parfaite pour accueillir des animaux (chevaux, moutons…). Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel de rentabilité, dans un cadre paisible. Merci de contacter Jérémy Dolou Agent E.I au [Coordonnées masquées]

Référence: 22465
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2022

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr