Située dans un quartier recherché au centre Mios, cette maison familiale de 196 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine fonctionnelle et de cinq chambres dont une d'environ 25 m² , de 2 salles de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Côté confort, vous profitez d'une piscine chauffée 4x9m couverte par une véranda de plus de 125 m² dont le toit sera refait à neuf avec système de chauffe sovelor et d'un sauna . A l'extérieur, un jardin arboré avec puits foré et réserve d'eau de pluie enterrée de 3000 L sur une belle parcelle de plus de 1300 m². La maison bénéficie d'un environnement privilégié, avec un accès rapide au centre de Mios, aux écoles, commerces et pistes cyclables vers le Bassin d'Arcachon. Accès rapide : Gare de Biganos-Facture à 10 min A660 et A63 à proximité Bus à proximité Maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie SEPULLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 817 217 - BORDEAUX.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Mios 196 m² sur 1356 m² de parcelle
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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