Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Propriété de caractère avec dépendance cadre naturel d'exception

— Bussac 24350 —

449 000 €

245 m² / 22 918 m²

8 pièces

MONTET IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son calme absolu, son charme authentique et ses volumes généreux. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, sublimée par des matériaux nobles (pierre, bois, poutres apparentes). Les espaces nuit, chaleureux et intimistes, prolongent cette atmosphère douce et élégante. A l'extérieur, le domaine dévoile tout son potentiel : parc arboré, vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et plusieurs terrasses couvertes. Les espaces de réception extérieurs, dont une cuisine d'été, invitent à profiter pleinement de chaque saison. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'art de vivre.

Référence: 326
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 830 € - 5 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr