Maison de plain-pied - 93 m² - Terrain 407 m² - Environnement calme en impasse

En exclusivité chez AIXTY Immobilier Située au calme, au sein d'un lotissement en impasse et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 407 m². Construite en 1973, elle développe une surface habitable d'environ 93 m². Initialement conçue en T4, elle a été repensée en T3 afin d'offrir des volumes de vie plus confortables. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante, de type dinatoire, se prolonge par un cellier/buanderie situé au-dessus d'une cave. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul, d'une cheminée, d'un garage, et de deux portails. La maison est très propre, saine et particulièrement bien entretenue au fil des années. Bien que l'intérieur ne soit plus au goût du jour, elle offre une base de qualité pour un projet de modernisation. En plus, un plancher béton avec stockage offre la possibilité d'une surélévation jusqu'à 7 m de hauteur. DPE : F GES : F État des risques naturels et technologiques : disponible sur georisques.gouv.fr Prix : 378 500 euros frais d'agence inclus RCS Aix 814 576 997 00021 AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois et Velaux depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.