Maison 85 m² à Coutras

Sous compromis : Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison idéalement située en plein coeur de Coutras, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'un W.C À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un W.C indépendant avec fenêtre ainsi qu'un grand placard de rangement. Un garage et un cellier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Les + : Emplacement central Secteur très calme en impasse Jardin très agréable Garage + cellier Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à visiter sans tarder. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 202400094 RCP 22083453004