Maison 162 m² à Dremil-Lafage

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ - DREMIL LAFAGE *
A proximité du Golf Estolosa, lumineuse Maison individuelle T7 de 162,9 m² de surface habitable, avec PISCINE et grand GARAGE avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, au calme absolu.

Cette maison familiale est idéalement située dans un environnement paisible à proximité des transports (bus L106,103, L356 et ramassage scolaire à 5 min à pied, Lineo 1 à 10 min) et à seulement 4 min en voiture des commerces (Super U Flourens, primeur, pharmacie, station service, La Poste. ). Ramassage scolaire pour Le Caousou à 4 min en voiture.

Au rez-de-jardin :
- Un grand et lumineux double SÉJOUR de 55 m² environ ouvre sur la terrasse et la piscine, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, sans aucun vis à vis.
- Une cuisine aménagée et séparée Leicht (plan de travail en marbre noir, plaques induction, four, lave vaisselle intégré) avec accès à la terrasse
- Une suite parentale : chambre de 12 m² environ avec accès à sa salle de bain privative
- Toilettes séparés
- Un grand double garage de 36 m² environ

La parcelle de 1633 m² est entière clôturée et arborée. Elle se compose d'un bel espace terrasse, d'une piscine au chlore (4m x 3m) et d'un verger en contrebas.

A l'étage, deux espaces nuits distincts :
- 5 chambres avec chacune son placard de rangement ou dressing aménagé
- Une salle d'eau avec toilettes
- Une salle de douche avec toilette sanibroyeur
- Un espace comble idéal pour du rangement additionnel

Equipements :
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - VMC neuve - Panneaux photovoltaiques en autoconsommation et revente - Chauffage connecté - Cheminée à foyer ouvert - Poele à bois

Cette maison en excellent état est idéale pour les familles et les amateurs de vue dégagée sur nos belles Pyrénées !

* Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante * Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782191)