Maison 210 m² à Courgeac

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici... à Montmoreau ?

Imaginez...
Une maison de caractère, baignée de lumière, au calme absolu...
Un terrain de plus d'un hectare où le temps semble ralentir...
Et cette sensation rare, dès l'arrivée : 'c'est ici que je veux vivre.'

Cette maison de 1937, parfaitement entretenue, développe environ 210 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour une vraie vie de famille :

4 chambres pour accueillir les vôtres
Un bureau, idéal pour télétravailler au calme
Un salon chaleureux, propice aux moments partagés
Une cuisine équipée où tout devient plus simple au quotidien

Mais ce qui fait vraiment la différence... c'est l'extérieur.

Un terrain de 13 000 m², arboré, avec arbres fruitiers et truffiers, sans aucun vis-à-vis.
Un lieu où vous pouvez respirer, recevoir, profiter... et surtout vous projeter.

Et là, on passe dans une autre dimension :

Une partie du terrain (environ 6 398 m²) est détachable.

Concrètement ?

Vous pouvez revendre une parcelle
Créer un projet familial
Ou simplement valoriser votre achat intelligemment

C'est le type de bien que peu de personnes voient... mais que tout le monde regrette d'avoir laissé passer.

Côté pratique :

Gare SNCF à proximité
Commerces et écoles accessibles rapidement
Environnement calme sans être isolé

Maison en excellent état, garage triple, exposition plein sud. Rien à prévoir.

Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde.
Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité quand ils la voient.

Visite virtuelle disponible. Mais attention... elle ne remplacera jamais ce que vous ressentirez sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127242)