Maison 92 m² à Charolles

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Maison de caractère avec accès privatif à la rivière - Centre ville de Charolles

Située en plein cOEur de Charolles, à quelques pas des commerces et de la vie du centre-ville, cette maison ancienne à rénover d'environ 92 m² offre une opportunité rare : profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant d'un accès privilégié et paisible au bord de l'Arconce.

Un cadre à la fois pratique et apaisant, idéal pour imaginer un projet de rénovation donnant naissance à une maison pleine de charme (portes anciennes. ).

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte sur la salle à manger
- une grande pièce de vie lumineuse
- une salle d'eau

À l'étage :

- trois chambres
- des combles aménageables, permettant d'agrandir ou de repenser les volumes selon votre projet.

Implantée sur un terrain de 141 m², la propriété dispose également d'un espace extérieur privatif avec accès direct à la rivière, un véritable atout pour profiter d'un environnement naturel et calme en plein centre-ville (amateurs de pêche et de lecture : cette maison est faite pour vous ! ).

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, ou pour un projet d'investissement bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Résidence principale, pied-à-terre de charme ou projet locatif : ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre rare en centre-ville.

Prix : 32 000 ¤
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127875)