Commerce 35 m² à vendre à La Flotte (17630)

Iad France - Lionel Bercier vous propose : * MURS COMMERCIAUX LOUÉS - EMPLACEMENT N°1 - LA FLOTTE (ÎLE DE RÉ) *

Investissement patrimonial de qualité au cOEur de l'Île de Ré, sur la commune très recherchée de La Flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées.

À vendre, murs commerciaux occupés d'une surface d'environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village.

Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés.
* Loyer annuel : 18 000 ¤ * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat.

Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, cOEur économique de La Flotte

* Les + du bien : *

* Emplacement n°1 en hyper centre climatisé !
* Locataire en place - revenus sécurisés
* Bail commercial 3 / 6/9
* Forte attractivité touristique (Île de Ré)
* Produit rare sur le marché

* Idéal pour Investisseur recherchant un * placement sécurisé *
* Constitution de patrimoine immobilier
* Revenus locatifs immédiats sans gestion lourde

Prix de vente : 318 000 ¤ *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33128121)