Maison 100 m² à Plougastel-Daoulas

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 2007, rénovée avec soin à Plougastel-Daoulas. Sa situation offre un atout stratégique majeur : un accès immédiat à la N165 et à la ligne de bus 19 (arrêt Ty ar Menez tout proche), idéal pour vos déplacements quotidiens vers Brest. Les commerces de proximité (Lidl et E. Leclerc se trouvent à moins de 800 m), les écoles, collèges et complexes sportifs sont accessibles en deux minutes. Pour vos loisirs, la grève de Porz Gwenn se situe à seulement 10 minutes de voiture.

Le rez-de-chaussée dévoile une configuration moderne et résolument modulable. L'ancien garage a été astucieusement réinventé en une pièce de vie secondaire, entièrement isolée, chauffée et carrelée. Baigné de lumière par sa grande baie vitrée coulissante, cet espace polyvalent s'ouvre sur la cuisine et le jardin. Il intègre une buanderie fonctionnelle (avec ballon thermodynamique) et distribue une chambre cosy, idéale pour un enfant ou du télétravail, disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC intégrés. Un chaleureux salon-séjour principal complète ce niveau de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Chauffée par un poêle à pellets performant garantissant des charges maîtrisées, la maison s'accompagne d'un superbe terrain paysager et arboré en impasse avec terrasse ensoleillée, ainsi que de 4 places de parking.

Une opportunité ultra-connectée et pratique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128473)