Maison 169 m² à Saint-Nom-La-Breteche

Iad France - Dimitra Vlachaki vous propose : Maison familiale d'exception - 169 m² utiles - Domaine recherché du Parc de Galie - Saint-Nom-la-Bretèche

Située au cOEur du très prisé domaine résidentiel du Parc de Galie à Saint-Nom-la-Bretèche, à deux pas de la gendarmerie, cette élégante maison individuelle construite en 2006 séduira les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

Développant 169 m² utiles (157 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de 519 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et culturelles.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière avec :
oUne entrée accueillante
oUn superbe séjour cathédral offrant cachet et luminosité
oUne salle à manger conviviale
oUne cuisine entièrement équipée
oUne buanderie fonctionnelle
oUn WC invités

Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ouverte sur une agréable véranda de 15 m² abritant un jacuzzi 4 places, véritable espace bien-être à domicile.

À l'étage
oTrois grandes chambres
oUne salle d'eau
oWC séparés
oUn grenier
oNombreux rangements intégrés
oUn espace mezzanine / extra-room surplombant le séjour, idéal pour un bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Extérieurs soignés
Le jardin entièrement clos et paysagé accueille une belle terrasse aménagée de 24 m² avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté stationnement :
oGarage fermé de 27 m² avec portail électrique
oDeux places de parking privatives

Les + qui font la différence
oConstruction récente (2006)
oEntretien irréprochable
oTrès beaux volumes
oMaison lumineuse
oChauffage électrique
oDiagnostics performants : D / B
oDomaine résidentiel recherché

Informations complémentaires
oTaxe foncière 2025 : 2 519 ¤
oCharges ASL Parc de Galie : environ 400 ¤ / an

Disponibilité
Une opportunité idéale pour anticiper sereinement votre futur projet immobilier : maison disponible à compter du 1er janvier 2027, permettant de préparer votre installation dans les meilleures conditions.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition !

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
* Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner *
* I SPEAK ENGLISH *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128602)