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Sarrazin Frères SARL

à Vendays-Montalivet

Maison 166 m² à Gaillan-En-Medoc

Name: Maison 166 m² à Gaillan-En-Medoc
SKU: 880V734M
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

— Gaillan-En-Medoc 33340 —

365 000 €

166 m² / 27 345 m²

5 pièces

Immo Plage

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Votre menuisier charpentier

Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.

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VOTRE HAVRE DE PAIX AU COEUR DU MÉDOC

Au calme d'un hameau privé, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 166m² où la vie coule doucement, bercée par le chant des oiseaux.
- Un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour
- Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, deux celliers.
Un studio attenant de 50m².

Dehors, 2,7 hectares de liberté vous attendent : deux chalets en bois, une cuisine d'été pour les longs dîners en plein air, et un garage de 120m² pour ranger vos projets. L'océan n'est pas loin. La vie est belle !

CONTACT : Myriam MOSSANT [Coordonnées masquées]

Agent commercial entrepreneur Individuel, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Référence: 880V734M
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr