Maison 159 m² à La Breole

À vendre, à SAINT-VINCENT-LES-FORTS (04340), corps de ferme rénové avec goût à proximité du Lac de SERRE-PONÇON (5 minutes en voiture, 30 minutes à pied), et de la station du COL-SAINT-JEAN (15 minutes en voiture). Venez découvrir ce bien niché dans la vallée d'UBAYE-SERRE-PONÇON, façe aux montagnes et profitez d'une vue panoramique sur les alentours. Que vous aimiez la randonnée (départs au pied du chalet), les sports lacustres, le ski, ou simplement le repos sur la terrasse accessible par une passerelle, cette maison est faite pour vous! Un terrain de pétanque vous attend aussi, que vous soyez pointeur ou tireur. D'une superficie habitable de 160 m² environ, ce chalet avec vue sur les montagnes comprend: une entrée desservant l'espace de vie avec un séjour de plus de 50 m2 (84 m² au sol) et la cuisine ouverte et équipée, ainsi que l'espace nuit composé de cinq chambres avec chacune sa salle de bain et ses toilettes, et un WC séparé. Au sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez de trois espaces d'une superficie totale de 66 m², prêts à être aménagés (dalle béton coulée, réservations faites pour les évacuations d'eaux usées). La propriété, édifiée sur un terrain de 2400 m² environ, est complétée par un cabanon de 22 m² avec une cave de 10 m² ainsi que par un garage double de 31 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2992.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WIMMOBILIER : Benjamin BEGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85195191300017