Maison 121 m² à Velzic

? Domus #ATRIHOME LXIV Ancienne mairie – Bâtisse de caractère – Garage – Velzic ? En bref Au coeur du village de Velzic, découvrez cette ancienne mairie datant de 1848, pleine de charme et d'histoire.Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette bâtisse se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Intérieur Rez-de-chaussée : Entrée Grande pièce principale Seconde pièce Cellier WC indépendant 1er étage : Espace salon / séjour Cuisine semi-ouverte Une chambre Salle d'eau WC indépendant Dernier étage : Deux grandes chambres avec rangement Un palier ? En complément : Garage accessible depuis l'intérieur Cave ?? Extérieur Parcelle d'environ 250 m² Terrain arboré ?? Points techniques Bâtisse construite en 1848 Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Environnement Située au coeur d'un village typique du Cantal, à deux pas du lac de Grave et sur la route du Puy Mary, la maison bénéficie d'un cadre authentique et paisible, tout en restant à seulement une dizaine de minutes d'Aurillac et de ses commodités. ? L'avis de l'équipe ATRI'HOME 'Un bien atypique et chargé d'histoire au coeur d'un environnement calme et naturel. Convient parfaitement pour un projet de résidence principal ou d'investissement locatif, rare dans la vallée de La Jordanne' Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5095.00 et 6895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ATRI'HOME : Jean REYGADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 801 992 RCP Groupama